В проведении технадзора строительства участвует рабочая группа, которая назначается согласно требованиям проекта. В состав рабочей группы входят специалисты разного профиля: инженер-проектировщик и специалист по составлению сметной документации и ее анализу, инженер систем кондиционирования и вентиляции, инженер сантехнических систем, инженер по электрическим сетям, инженер по общестроительным работам.

Рабочая группа контролирует проведение на объекте строительных работ, осуществляя наблюдение и контроль с частотой, задаваемой уровнем сложности объекта и требованиями проекта. В отношении каждого посещения объекта составляются отчетные материалы, содержащие отчет о том, как проект реализуется.

Они включают в себя:

- описание выявленных нарушений и дефектов;
- фотоматериалы;
- выдержки из технической и нормативной документации, подтверждающие наличие нарушений;
- таблицы расхода средств;
- графики выполнения работ.

По окончании проекта рабочая группа технадзора участвует в сдаче завершенного объекта.

Если технический надзор начинает свою работу тогда, когда строительные работы на объекте уже ведутся, целесообразно предварительно провести обследование здания, чтобы выявить своевременно дефекты сооружения или отдельных конструкций, нарушения технологии и снизить тем самым в дальнейшем риск ухудшения качества строительства.

Решение о привлечении технадзора принимается Заказчиком в случае возникновения с Подрядчиком спорной ситуации. В этом случае целесообразнее провести строительно-судебную экспертизу.