Определения и термины

Застройщик – лицо, уполномоченное Инвестором, или сам Инвестор. До заключения договора строительного подряда застройщик выполняет функцию реализации инвестиционного проекта, в том числе и собственными силами.

Заказчик – лицо, уполномоченное Инвестором, или сам Инвестор. Заказчик для реализации инвестиционного проекта находит Подрядчика, заключает с ним договор строительного подряда, а для ведения работ для государственных нужд - государственный контракт.

Подрядчик – лицо, заключившее с Заказчиком договор строительного подряда, имеющее лицензию на выполнение строительных работ соответствующих видов.

Инженер (инженерная организация) – юридическое или физическое лицо, которое в целях реализации контракта или договора строительного подряда осуществляет часть функций, переданных ему Заказчиком, в том числе и функцию организации технадзора.

Технический надзор в строительстве – контроль и надзор Заказчика за полным соответствием нормативно-технической и проектно-сметной документации применяемых материалов, конструкций, изделий, оборудования, строительно-монтажных работ. Технадзор осуществляет также освидетельствование, учет и приемку выполненных работ.

Общий технадзор – контроль над всеми видами монтажных и строительных работ.

Специальный технадзор – контроль над отдельными видами монтажных, строительных и специальных работ. Он является частью общего технадзора.

Представитель технадзора – должностное лицо, функция которого – проведение технического надзора.

Руководитель общего технадзора – представитель технадзора, который назначается для руководства этим самым техническим надзором.